MaxVorstadt - WGs Welcome! 3-Zi.-Whg. mit Balkon, inkl. Küche u. WaMa - ab Ab 1.12.26 bis 31.01.29.

Objektbeschreibung

Willkommen in der Maxvorstadt - Die Wohnung:

• Ruhige Lage in der Adalbertstraße, verkehrsberuhigte Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr
• Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon
• Ideal für Paare, Freunde oder eine WG
• gebrauchte Einbauküche mit Elektrogeräten, Spül- und Waschmaschine,
beides im Mietpreis enthalten
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum in der Wohnung und eigenes Kellerabteil
• Stromheizkörper in den Räumen, der Stromanbieter ist frei wählbar
• U-Bahn „Universität“ und Tram „Nordendstraße“ wenige Gehminuten entfernt
• Cafés, Restaurants, Biergärten, Kultur und der Englische Garten gleich um die Ecke

Maxvorstadt heißt: morgens ins Lieblingscafé um die Ecke, mit dem Rad in den Englischen Garten und abends spontan in die Stadt. Eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das Portal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schreiben Sie uns dabei bitte ein paar Zeilen zu sich und zu Ihren Wohnabsichten – die Vermieterin hat uns darum gebeten. Dankeschön.

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine, Badezimmer mit Badewanne, Balkon, Abstellraum in der Wohnung, eigenes Kellerabteil, Stromheizkörper in den Räumen mit freier Stromanbieterwahl, Baujahr 1959, Bedarfsausweis mit 191,8 kWh/(m²·a), Energieträger Strom.

Sonstige Angaben

Befristung: Das Mietverhältnis kann und wird nur verbindlich befristet bis zum 31.01.2029 abgeschlossen werden.

Ab Februar 2029 wird das Gebäude energetisch saniert und komplett umgebaut. Der Befristungsgrund wird im Mietvertrag nach § 575 BGB ausdrücklich benannt. Das Mietverhältnis endet mit Ablauf des 31.01.2029, ohne dass es einer Kündigung bedarf; eine stillschweigende Verlängerung ist ausgeschlossen. Ein unbefristetes Mietverhältnis ist nicht möglich.

Miete: Die Nettokaltmiete ist indexgebunden (Indexmiete nach § 557b BGB, Verbraucherpreisindex für Deutschland).

Nebenkosten: 150,00 € monatliche Betriebskostenpauschale. Es gibt keine jährliche Abrechnung und damit auch keine Nachzahlung.

Heizung und Warmwasser: Die Wohnung hat eigene Stromheizkörper. Die ausgewiesenen Heizkosten von 80,00 € sind ein Erfahrungswert für den Heizstrom und in der Warmmiete enthalten. Gezahlt werden sie nicht an uns, sondern direkt an den Stromversorger; der Anbieter ist frei wählbar. Exakte Verbrauchswerte liegen uns deshalb nicht vor.

Kaution: drei Nettokaltmieten.

Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage ist dieses Angebot freibleibend.