Immobilienmakler für München Haidhausen und Maxvorstadt – mit Büro in Bad Aibling im Landkreis Rosenheim

Unser Kerngeschäft liegt in München, vor allem in Haidhausen und der Maxvorstadt. Dort haben wir fast 30 Jahre lang gearbeitet, dort liegt unser wesentlicher eigener Bestand, und dort verkaufen und vermieten wir bis heute den größten Teil unserer Objekte. Unser Büro steht seit 2022 in der Hofmühlstraße 14 in Bad Aibling – meiner Heimat, in die ich mit Familie und Geschäftssitz zurückgezogen bin. Von hier aus betreuen wir nebenbei auch Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Bad Aibling, Kolbermoor, Bruckmühl, Bad Feilnbach, Feldkirchen-Westerham und im übrigen Landkreis Rosenheim.

Unser Kerngeschäft: München Haidhausen und Maxvorstadt

Haidhausen und die Maxvorstadt kennen wir seit fast 30 Jahren – als Verwalter, als Eigentümer und als Makler. Wir wissen, was ein Gründerzeit-Altbau am Wiener Platz wert ist, wie sich die Straßen rund um die Universität preislich unterscheiden und welche Käufer für welche Lage in Frage kommen.

In Haidhausen vermarkten wir ab Herbst 2026 exklusiv die Metzstraße 28 im Franzosenviertel: einen kernsanierten Gründerzeit-Altbau von 1890 mit 15 Wohnungen und ein neu gebautes Rückgebäude mit 8 Wohnungen, darunter Maisonetten, um einen privaten Innenhof – zusammen 23 Eigentumswohnungen, provisionsfrei für Käufer, dazu Tiefgaragenstellplätze. Altbauwohnung mit Eichenparkett und altbautypischem Treppenhaus mit schmiedeeisernem Originalgeländer, oder barrierearmer Neubau mit Aufzug: beides an einer Adresse, in einem der gefragtesten Erhaltungssatzungsgebiete Münchens. In der Wörthstraße haben wir zuletzt einen Verkauf bis zur Übergabe begleitet. In der Maxvorstadt verwalten wir Häuser aus dem eigenen Bestand, zum Beispiel in der Nordendstraße und der Adalbertstraße – wir verwalten, was wir selbst besitzen.

Wer in München eine Altbauwohnung verkaufen oder kaufen will (mehr dazu auf unserer Seite Immobilienverkauf in München), bekommt bei uns keine Schätzung vom Schreibtisch aus, sondern eine Einschätzung aus über 3.000 eigenen Transaktionen in genau diesen Vierteln.

Was wir in Bad Aibling und Umgebung gemacht haben – ein paar Beispiele

Auch vor der eigenen Haustür sind wir tätig. Aktuell verkaufen wir in Bruckmühl ein Wohn- und Geschäftshaus an der Bahnhofstraße mit laufenden Mieteinnahmen und Ausbaupotenzial. An der Ellmosener Straße in Bad Aibling haben wir einen Bungalow aus den 1960er-Jahren verkauft und das dazugehörige Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid für weitere Bebauung vermarktet. In der Maximilianstraße stand eine 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2019 aus einem Nachlass zum Verkauf – mit Erbengemeinschaft, Bonitätsprüfung der Käufer und Notartermin aus einer Hand. In Feldkirchen-Westerham vermieten wir Wohnungen an der Westerhamer Straße seit Jahren für dieselben Eigentümer.

Das sind nur Beispiele. Wir haben noch etliche weitere Objekte im Landkreis Rosenheim verkauft, vermietet oder verwaltet, die wir aus Diskretionsgründen hier nicht nennen. Was wir öffentlich zeigen dürfen, finden Sie unter Referenzen.

Was Sie über den Immobilienmarkt in Bad Aibling wissen sollten

Bad Aibling ist Kurstadt, hat den Bahnhof auf der Strecke Rosenheim–Holzkirchen–München und liegt zwischen Mangfall und Alpenrand. Gefragt sind hier Häuser mit Garten, Wohnungen mit Balkon und alles, was fußläufig zur Innenstadt oder zum Bahnhof liegt. Kolbermoor und Bruckmühl ziehen viele Käufer nach, die in Rosenheim oder München arbeiten. Wer verkauft, hat meistens einen guten Markt – wenn Preis und Vermarktung zum Objekt passen. Genau da liegt unsere Arbeit.

Häufige Fragen

Sind Sie mehr in München oder in Bad Aibling tätig?

In München. Haidhausen und die Maxvorstadt sind unser Kerngeschäft und unser Spezialgebiet. Bad Aibling und der Landkreis Rosenheim kommen dazu, weil unser Büro hier steht und wir die Gegend kennen.

Wer betreut mich – ein Mitarbeiter oder Herr Wild selbst?

Ich selbst. Chefarztbehandlung: ein Ansprechpartner von der Bewertung bis zur Übergabe. Mein Team unterstützt bei Unterlagen und Terminen, die Verantwortung bleibt bei mir.

Was kostet mich ein Immobilienmakler?

Beim Verkauf teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision, so wie es das Gesetz seit 2020 vorsieht. Die genaue Höhe besprechen wir beim ersten Termin – ganz offen, transparent und erfolgsorientiert, ohne Überraschungen.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Das hängt stark vom Objekt, vom Angebotspreis und vom gewählten Verkaufsverfahren ab. Eine gut aufbereitete Wohnung in Haidhausen oder ein Haus in guter Lage in Bad Aibling findet in wenigen Wochen einen Käufer; bis zum Notartermin und zur Übergabe vergehen dann meist noch zwei bis drei Monate. Deutlich schneller geht es auf Wunsch mit unserem bewährten offenen Bieterverfahren.

Machen Sie auch eine Wertermittlung ohne Verkaufsauftrag?

Ja. Wir schauen uns Ihre Immobilie an und geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung. Wenn nötig, stellen wir Ihnen unkompliziert den Kontakt zu einem vereidigten Sachverständigen her, der ohne lange Wartezeit ein gerichtstaugliches Gutachten erstellt. Ob Sie danach verkaufen, entscheiden Sie.

Verkaufen Sie auch Nachlassimmobilien und für Erbengemeinschaften?

Ja, das ist einer unserer Schwerpunkte. Wir stimmen uns mit allen Beteiligten ab, dokumentieren jeden Schritt und arbeiten eng mit Notar und Steuerberater zusammen.